Propiedades en Calgary - Casas y Condos

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La compra de casas en Calgary, debe ser más una decisión de estilo de vida, para algunas personas sera ideal una casa nueva mientras que para otras, el encanto de una comunidad ya establecida con escuelas y transporte publico sera lo que pese en su decision. Vea Casas Nuevas en Venta Aqui

Ubicacion.- La mayoria de las casas nuevas se encuentran en desarrollos y comunidades de reciente creacion lo que implica que aun no hay escuelas, transporte publico o centros comerciales, aparte del gasto diaro por manejar desde un punto alejado a su trabajo u oficina. En cambio las comunidades ya establecidas presentan un sinnumero de servicios y comodidades.

Precio: Las casas usadas suelen ser menos caros por metro cuadrado, y el precio es más fácilmente negociable para una vivienda existente. Los precios de casas nuevas son mas altos, en parte debido al costo de la tierra por nuevas subdivisiones y tambien a que el comprador debe pagar el impuesto GST. (Algunos constructores se incluyen los costos de cierre, como parte de su precio de una casa nueva)

Personalización: En una casa nueva, usted puede escoger su propia combinación de colores, suelos, armarios de cocina, electrodomésticos, cableado personalizado para televisores, internet, etc. En una vivienda usada, se depende en gran medida de los gustos del residente anterior y de los avances tecnológicos que existian cuando se construyo la vivienda.

Seguridad: Los constructores en Calgary y generalmente en todo Canada tienen que seguir un codigo de construccion muy estricto, donde deben utilizar materiales retardantes o a prueba de incendios y seguir los lineamientos de construccion del nuevo desarrollo y los de la ciudad de Calgary.

Paisajismo: Los pinos maduros y arbustos son algunas de las ventajas que ofrecen las casas usadas, mientras que las nuevas construcciones generalmente se entregan sin jardin, sin cerca y muchas veces sin garage.

Eficiencia energética: Las casas nuevas presentan la ventaja de que al usar nuevos materiales de construcción tales como ventanas de cristal doble, mayor aislamiento térmico y energia solar reducen los costos de energía para el propietario. Las casas usadas, mientras mas antiguas, por lo general cuestan mucho más por pie cuadrado de aire acondicionado y el calor.

Constructoras en Calgary: Al considerar la compra de una casa nueva, asegúrese de que está tratando directamente con un constructor que tiene un historial en Calgary sin problemas y siempre use los servicios de su REALTOR para asegurar todos los detalles que se deben cumplir al firmar el contrato de compra-venta, tales como que el contrato de compra está condicionada a la financiación y a la inspeccion.

Usualmente los constructores construyen 'Casas Muestra" o ShowHomes", para usar como un anuncio directo de su trabajo, especialmente cuando se está construyendo una nueva comunidad. Esto significa que el hogar suele ser ilustrativa de mejor trabajo del constructor. Es un ejemplo que se muestra a los clientes potenciales de lo que la casa de sus sueños puede ser.  Una casa muestra o Showhome por lo general cuentan con todas las mejoras posibles y muchos toques de diseño.

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